Omladinska ulica, Belgrad'da konut binası
Projeye genel bakış
Çok aileli konutlar için konut binası, Miloja Đak, Mihail Avramović ve Omladinska caddeleri arasındaki blok için Ayrıntılı Düzenleme Planı (PDR) tarafından tanımlanan inşaat bölgesi içinde tasarlandı. Proje, modern konut standartlarını karşılayacak çok aileli konutlara yönelik Po+2Su+Pr+2+Ps katlı bağımsız bir binanın inşasını içeriyor.
Müşteri: INOBAČKA d.o.o. Caddesi. Bulevar Bulvarı 30A, 21000 Novi Sad
Hizmet Türü: Tasarım. IDR, PGD ve PZI.
Yıl:2023-2024.
Binanın katları:Po+2Su+Pr+2+Ps
Yer üstü ve yeraltı katlarının toplam BRGP'si:yaklaşık 3670,00 m2
Şehir:Belgrad
Projeye genel bakış
Nesne, düzenleme hattından Gençlik Caddesi'ne 5 metre mesafe, nesnenin yan komşulardan yüksekliğinin 1/3'ü ve arsanın arka sınırından 1/2 yükseklik gereklilikleri ile PDR'de tanımlanan inşaat hatları içine yerleştirilir. Bu ayarlar, arazinin morfolojik analizinin sonucudur ve enerji verimliliği, güvenlik ve konfor teknik standartlarına tamamen uygundur.
Zeminlerin düzeni ve
mekanın işlevsel organizasyonu
Bina, dikkatlice düşünülmüş bir düzene sahip çok katlı bir yerleşim alanı olarak tasarlanmıştır:
- Bodrum kat (Po):11 araçlık teknik odalar ve otopark.
- Bodrum 2:ek 8 park yeri ve arsanın arka sınırına yönlendirilmiş bir daire.
- Bodrum 1:bisiklet depolamak ve kiracılar toplantısı yapmak için tesisler.
- Zemin kat (Pr):binaya giriş, üç daire, posta kutuları ile ön cam ve elektrik dolapları.
- Birinci ve ikinci kat:Her katta dört daire var.
- Geri çekilmiş zemin (Ps):çatı teraslı iki daire.
Toplam öngörülüyor 16 konut birimiKiracılar için maksimum konfor sağlayan modern kurulumlar ve fonksiyonel düzen ile farklı kare ve yapıya sahip.
Binaya erişim, iki ana erişim - yaya ve araba ile arsanın alt kısmından ek yaya erişimi olan Omladinska ulica üzerinden sağlanmaktadır.
Materyalleşme, yeşil alanlar
ve sürdürülebilirlik
Yeşil alanlar basamaklı olarak planlanır, arazinin konfigürasyonuna uyarlanır, böylece arsanın farklı seviyelerinde farklı ortam birimleri oluşturulur. Ek olarak, bir çocuk oyun alanı ve ortak bir yeşil alan planlanmaktadır.
Binanın inşaatı, enerji verimliliği için taş yünü ile kaplanacak temel levhaları ve tuğla blok duvarları ile betonarme bir sistemde sağlanmaktadır. Cephe, havalandırmalı bir cephe sisteminde beyaz ve gri renkte sinterlenmiş seramik kaplama ile çok katmanlı olacaktır. Çitler ve çilingirler çift veya üç katmanlı ısı yalıtım camlı alüminyum profillerden yapılacaktır.
Özenle planlanmış konut birimlerini içeren işlevsellik, konfor ve erişilebilirliğe özel önem verilmektedir. Proje, kentsel standartları, kaliteli konut ve çevre koruma ihtiyaçlarını birleştiren ve modern kullanıcı için ideal hale getiren modern bir çözümü temsil ediyor.