Жилой дом на Омладинской улице, Белград
Обзор проекта
Жилое здание для многоквартирных домов было спроектировано в зоне строительства, определенной в Подробном плане регулирования (PDR) квартала между улицами Милоя Джак, Михаила Аврамовича и Омладинска. Проект включает строительство отдельно стоящего здания с этажами Po+2Su+Pr+2+Ps, предназначенного для многоквартирного жилья и отвечающего современным жилищным стандартам.
Клиент: Улица ООО «ИНОБАЧКА». Бульвар Ослобода 30А, 21000, Нови-Сад
Тип услуги: Проектирование. IDR, PGD и PZI.
Год:2023-2024.
Этажи здания:По+2Су+Пр+2+Пс
Общее значение BRGP надземных и подземных этажей:около 3670,00 м2
Город:Белград
Обзор проекта
Объект расположен в пределах строительных линий, определенных в PDR, с соблюдением требований к расстоянию 5 метров от регулирующей линии до улицы Молодежной, 1/3 высоты объекта от соседних сторон и 1/2 высоты от задней границы участка. Эти настройки являются результатом морфологического анализа местности и полностью соответствуют техническим стандартам энергоэффективности, безопасности и комфорта.
Планировка этажей и
функциональная организация пространства
Здание спроектировано как многоэтажный жилой район с тщательно продуманной планировкой:
- Цокольный этаж (Po):технические помещения и парковка на 11 автомобилей.
- Подвал 2:дополнительные 8 парковочных мест и одна квартира с ориентацией на заднюю границу участка.
- Подвал 1:помещения для хранения велосипедов и проведения собрания арендаторов.
- Первый этаж (Pr):вход в здание, три квартиры, лобовое стекло с почтовыми ящиками и электрическими шкафами.
- Первый и второй этажи:На каждом этаже по четыре квартиры.
- Выдвижной пол (Ps):две квартиры с террасами на крыше.
Всего прогнозируется 16 единиц жильяразличной квадратуры и структуры, с современным оборудованием и функциональной планировкой, обеспечивающей максимальный комфорт для арендаторов.
Доступ к зданию осуществляется через Омладинскую улицу с двумя основными подъездами — пешеходным и тележным, а также дополнительным пешеходным доступом из нижней части участка.
Материализация, зеленые насаждения
и устойчивость
Зеленые зоны планируются каскадно, адаптированы к конфигурации местности, что позволяет создать разные элементы окружающей среды на разных уровнях участка. Кроме того, запланированы детская игровая площадка и общая зеленая зона.
Конструкция здания предусматривает железобетонную систему с фундаментными плитами и стенами из кирпичного блока, которые будут обшиты каменной ватой для повышения энергоэффективности. Фасад будет многослойным с отделкой из спеченной керамики белого и серого цветов в системе вентилируемого фасада. Ограждения и слесари будут изготовлены из алюминиевых профилей с двойным или трехслойным теплоизоляционным стеклом.
Особое внимание уделяется функциональности, комфорту и доступности, включая тщательно спланированные жилые единицы. Проект представляет собой современное решение, сочетающее городские стандарты, потребности в качественном жилье и охрану окружающей среды, что делает его идеальным для современного пользователя.